Само собой разумеется, что предпродажная подготовка дома – неотъемлемая часть процесса его продажи. Кроме того, подготовка – это способ декорировать дом так, чтобы подчеркнуть самые впечатляющие достоинства и создать в голове у потенциальных покупателей картинку, как они переезжают и уже живут в этом доме. Декор и презентация жилья – это умение показать недвижимость под оптимальным углом, продемонстрировав привлекательность, функциональность и гостеприимство пространств. Подготовка жилья может не только поднять ценность и ценник, но также способна ускорить сделку, если вы хотите продать недвижимость без агента.
Имейте в виду, что есть ряд факторов, которые необходимо учитывать при подготовке и презентации дома. Читайте дальше, чтобы узнать четыре совета по оформлению дома, которые позволят продать его как можно быстрее.
1. Избавьтесь от беспорядка
Вы хотите, чтобы покупатели обращали внимание на то, насколько красив и просторен ваш дом, а не на то, насколько беспорядочно и грязно он выглядит. Если разобрать все завалы, которые годами копились по углам, то можно резко увеличить видимый размер комнаты. Более того, избавившись от беспорядка, комната обретет нейтральность, чтобы потенциальным покупателям было проще представить, как здесь расставить свою мебель и личные вещи.
2. Облагородьте фасад и экстерьер
На сегодняшнем высококонкурентном рынке первое впечатление играет огромное значение. Фасад и экстерьер – это то, на чем потенциальный покупатель будет строить первое впечатление. Излишне говорить, что важно навести лоск, прежде чем показывать жилье покупателям. Сюда может входить профессиональная уборка, чистые полы, мытые окна, исправное электрическое освещение. Если вы продаете жилой дом, то стоит озаботиться стрижкой газона, починкой забора и окрашиванием террасы.
3. Обезличьте жилье
Обезличивание дома – один наиболее важных шагов в процессе подготовки жилья к продаже. Нейтральное жилье помогает покупателям представить себя на месте хозяев и жильцов. Удалите все предметы, выражающие сильные политические или религиозные убеждения. Кроме того, декор тоже должен быть нейтральным: уберите все личные вещи, которые вызывают сентиментальные воспоминания и эмоции. К ним относятся сувениры, фотографии, детские кубки, полученные на соревнованиях, и грамоты, развешанные по стенам.
4. Улучшите запах
Запах вашего дома может произвести неизгладимое впечатление на потенциальных покупателей. Поэтому не готовьте еду с неприятным запахом перед тем, как показывать дом. Если позволяет погода, откройте все окна и проветрите помещение. Испеките печенье, поставьте цветочные лепестки (попурри) в теплое место или опрыскайте помещение освежителем для тканей. Само собой разумеется, что перед этим стоит тщательно все вымыть, чтобы не маскировать, а избавиться от источников неприятных запахов.
Это были ключевые советы по подготовке дома к продаже (конечно, если вы хотите быстро продать недвижимость), но есть множество других факторов, влияющих на оперативность сделки, например, можно сделать перестановку мебели, провести косметический ремонт или снизить цену, чтобы выделиться на фоне конкурирующих предложений.
Главный редактор портала lovestories.pro, журналист, блогер
